Om- og til-bygning – Meget Vigtigt

Har du planer om tilbygninger eller udvendige omforandringer skal du søge om tilladelse inden arbejdet sættes i gang.

Det gælder for

• Udestuer
• Terrasseoverdækninger
• Vindfang
• Bryggersudvidelse og carportskur
• Haveskur, drivhus
• Carport og pergola
• Træbeklædning
• Gavlvindue
• Opsætning af solfanger
• Skorsten

Ansøgning sendes først til Grundejerforeningens bestyrelse, der skal godkende byggesagen inden den sendes videre til Ishøj Kommune til endelig godkendelse.

Ansøgningen til grundejerforeningen kan sendes via denne hjemmeside (Se menu punktet –kontakt) eller afleveres til et af bestyrelsesmedlemmerne.

Alle byggesager skal overholde de i lokalplanen fastsatte mål og beskrivelser.  Se nærmere herom i lokalplan 1.33 og tilhørende bilag med beskrivelse af standardprojekter. Se menupunktet Lokalplan

I øvrigt gælder at bygningens udformning og facader ikke må ændres, herunder valg af materialer og farver.

I lokalplanens standardprojekt nr. 1 er det beskrevet hvilke farver der må anvendes.

Da der kan være stor variation i den enkelte farve alt efter hvilken fabrikat maling man vælger, har generalforsamlingen i 2012 fastsat farvekoder for alle de godkendte farver. Når man køber maling skal man derfor sikre sig, at malingen overholder den anførte farvekode. Se farvekoderne her: spec. farver i lokalplan 133.

Ansøgning til Ishøj Kommune om tilladelse til om-/tilbygningen

Løs nærmere her, hvordan du ansøger og anmelder byggesager til Ishøj Kommune og BBR registret:

https://ishoj.dk/naar-du-vil-bygge-nyt-ombygge-eller-nedrive

Når byggesagen er afsluttet skal du selv sørge for at indføje tilbygningen i BBR registret

Vedr. Hegn

Hegn i sti-, vej- og naboskel skal udføres som levende hegn i form af en hæk eller anden tæt beplantning. Det er tilladt at opsætte trådhegn i forbindelse med hækken. Hækken må højst være 1,8 m høj.

Mod vejskel kan der opsættes hegn som stensætning på 70 eller 90 cm.

Det er  i øjeblikket ikke lovligt at opsætte plankeværk i skellet mod vej, sti, parkeringsplads, men bestyrelsen er i dialog med Ishøj Kommune om, at der på dette område kan dispenseres fra lokalplanen.

Dispensation fra lokalplanen.

Bestyrelsen har ansøgt Ishøj Kommune om godkendelse af dispensationer til lokalplan 1.33.  De foreslåede dispensationer blev vedtaget på en ekstraordinær generalforsamling i oktober 2018 . På grund af langsom sagsbehandling hos kommunen bl.a. på grund af Covid-19 har vi endu ikke fået godkendt dispensationerne.

Læs om de dispensationerne der er sendt til behandling hos Ishøj Kommune her: Dispensation for Lokalplan 1.33 vedtaget på generalforsamling 2018